Студии маникюра и косметики в торговых центрах не должны платить арендную плату за время изоляции. Так решил Верховный суд. Венский окружной суд по гражданским делам ранее вынес такое же решение. Маникюрные салоны также не обязаны передавать торговому центру субсидию фиксированных затрат. Потому что это предназначено для повышения ликвидности, а не для компенсации упущенной арендодателем арендной платы.

Солярии. Парикмахерские. А теперь и маникюрные салоны. Магазины, подобные тем, что можно найти в крупных торговых центрах. В частности, из-за блокировки особенно сильно пострадали малые коммерческие предприятия; помимо отсутствия товарооборота, были расходы на аренду.

При первой блокировке юристы опирались на статью 1104 Общего гражданского кодекса, «Закон об эпидемиях». Соответственно, арендная плата не взимается, если коммерческое помещение непригодно для использования. Сейчас уже есть решения высшей судебной инстанции. И Верховный суд ясно даёт понять: корона - это эпидемия, и компании, которые не могли использовать свои служебные помещения из-за блокировки и комендантского часа, не должны платить арендную плату!

Однако в последнем решении юристы пошли ещё дальше: арендаторам магазинов не нужно передавать владельцам помещений какие-либо субсидии с фиксированных затрат, которые они могли получить. Потому что это субсидия для компании, а не пожертвование, от которого должен получить прибыль владелец.

Ещё неизвестно, станет ли это решение окончательным в юридическом споре. Потому что согласно руководящим принципам финансирования, бизнес-арендаторы несут так называемое обязательство по уменьшению ущерба. Другими словами, если вам не нужно платить арендную плату, это также означает, что вы не имеете права на субсидию с фиксированных затрат. Таким образом, финансирующее агентство может вернуть гранты.