Почти во всех федеральных землях Австрии, включая Вену, арендные цены на квартиры, предлагаемые на платформе “ImmoScout24”, в этом году выросли. Самый значительный рост цен зафиксирован в Каринтии — на 16% с января по ноябрь.

В Каринтии стоимость аренды квадратного метра на ImmoScout24 увеличилась с 12,2 евро до 14,1 евро, однако аренда 70-метровой квартиры всё ещё остаётся ниже 1 000 евро.

В Тироле средняя аренда квартиры площадью 70 квадратных метров сейчас составляет 1 400 евро, что на 74% дороже, чем в Верхней Австрии (804 евро). В Тироле цены на аренду выросли на 11% — 20 евро за квадратный метр - стоимость здесь самая высокая.

Среди самых дорогих регионов Австрии по аренде жилья числятся Вена с 19,2 евро за квадратный метр (рост на 11%), Зальцбург с 18,3 евро (рост на 9%) и Форарльберг с 18 евро (рост на 4%).

Снижение цен в Штирии и Верхней Австрии:

Сравнительно доступные арендные квартиры можно найти в Бургенланде и Нижней Австрии по цене 12,5 евро за квадратный метр. В Штирии цены снизились на 2% до 12,4 евро за квадратный метр, а в Верхней Австрии — на 1% до 11,5 евро.

Что касается арендных цен в столицах федеральных земель, Инсбрук оказался самым дорогим - 22 евро за квадратный метр (рост на 11%), за ним следует Зальцбург - 20 евро за квадратный метр (рост на 7%). Самые дешёвые арендные объекты находились в Санкт-Пёльтене (12,8 евро за квадратный метр), Граце (13,4 евро за квадратный метр) и Айзенштадте (13,5 евро за квадратный метр).

Вена - рост арендных цен в Донауштадте на 25%.

В Вене арендные цены выросли на 11% до 19,2 евро за квадратный метр. Самый значительный рост зафиксирован в районе Донауштадт — на 25% (21,8 евро за квадратный метр), за ним следует Альзергрунд с 24% (21 евро за квадратный метр). В районах Бригиттенау, Лизинг и Мариахильф цены практически не изменились. В Флоридсдорфе рост арендных цен составил всего 5%, однако спрос на аренду квартир увеличился на 75%.

Спрос на арендные объекты в целом также вырос. Самый большой прирост спроса зафиксирован в Штирии — на 35%, за ней следует Вена с приростом в 29%. Основой анализа послужили брутто-арендные платы. Всего было проанализировано 135 000 предложений.