Рынок свободного жилья в Вене не работает, предупреждает Трудовая палата (AK) и ссылается на перекупщиков, которые инвестируют в недвижимость и, таким образом, продолжают повышать арендную плату. Жители Вены тратят на аренду около 27% своего дохода, а в Лондоне - около половины. АК объясняет тот факт, что метрополия на Дунае всё ещё сравнительно «дешёвая», большим количеством субсидируемых квартир.

«В Вене вдвое больше социального жилья, чем в Лондоне и Париже. Социальное жилье всегда отделено от резкого роста цен на земельном рынке. Кроме того, оно управляется так, чтобы покрывать расходы, а не быть прибылью», - подчеркивает эксперт AK Лукас Токнер. В Берлине самый высокий уровень арендной платы из пяти исследованных городов. «Город приватизировал социальное жилье в 1990-х годах и значительно сократил субсидии», - говорит эксперт TU Джастин Кади из Института государственных финансов и инфраструктурной политики.

«Решения городской жилищной политики были правильными, например, предоставление жилищных субсидий, отказ от продажи муниципального жилья. Социальное жилье важно для того, чтобы молодые люди и люди с меньшим доходом также могли позволить себе жилье. Несмотря на множество новых частных квартир, признаков падения цен нет», - сказал Томас Ритт, глава Департамента коммунального хозяйства и жилищного строительства AK.

Палата труда потребовала от федерации больше полномочий для федеральных земель, например, в категории «субсидируемое жилье». Кроме того, контракты с временным сроком аренды должны быть упразднены (исключение для частных домовладельцев), а пустующие казармы должны быть преобразованы в жилые помещения.

С 2010 по 2019 год цены на землю в Вене выросли на 124 процента, а в Берлине - выросли в пятикратном размере (409 процентов) за тот же период, подсчитала палата.