В Зальцбурге субсидируемые квартиры всегда попадают в руки либо инвесторов либо спекулянтов — практика, которую теперь государство намерено остановить. Поправка к жилищным субсидиям предусматривает выплату штрафа для продавцов, которые продают субсидированные квартиры лицам с более высоким доходом.

Новая жилищная субсидия призвана сделать аренду и покупку недвижимости в Зальцбурге в будущем более доступной – по крайней мере, такова цель советницы по жилищным вопросам Андреа Кламбауэр (NEOS). Самое серьезное нововведение — это «спекулятивный тормоз», как называет его Кламбауэр. При этом она намерена замедлить рост цен на недвижимость.

Если кто-то покупает кондоминиум и получает субсидию в несколько десятков тысяч евро от государства, т. е. жилищную субсидию, так как доход ниже определенного предела, то эта квартира должна быть продана только заинтересованным лицам, которые имеют право на финансирование. Если это не так – продавец должен заплатить государству пеню – полуторакратную сумму жилищной субсидии, которую собственник когда-то получил от государства при покупке.

По данным офиса жилищного советника, с помощью этого правила государство намерено сделать продажу состоятельным инвесторам менее привлекательной. Новый закон о жилищных субсидиях всё ещё находится на рассмотрении до начала мая, и он должен быть принят в Зальцбургском земельном парламенте до лета.

С новой жилищной субсидией будет увеличена и субсидия на аренду жилья – в среднем до 287 евро в месяц. Смягчаются и критерии субсидирования аренды квартир на свободном рынке. В модели обеспечения безопасности земель вознаграждается экономное использование земли – строители домов площадью менее 400 м² в будущем получат на четверть больше финансирования.