Недвижимость как форма инвестиций сокращает количество собственности в Вене и выводит на рынок арендуемые квартиры. Однако спрос на кондоминиумы по-прежнему огромен.

Платформа недвижимости ImmoScout24 в настоящее время предлагает более 13 000 объектов для аренды в Вене и около 10 000 объектов для продажи. В 2020 году соотношение было с точностью до наоборот. Спрос вырос на 38 процентов.

Вопреки распространённому мнению, пандемия короны ещё не привела к краху рынка жилой недвижимости. Напротив: Corona и общая рыночная ситуация привели к увеличению спроса на жилую недвижимость для покупки, как показывает анализ данных ImmoScout24. Спрос на недвижимость для продажи в Вене в 2021 году увеличился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Корона и общая ситуация на рынке привели к огромному всплеску спроса на жилую недвижимость для покупки», - сказал Маркус Деймек, глава ImmoScout24 в Австрии.

Этот рост приводит к нехватке недвижимости в Вене и явному увеличению предложения сдающихся в аренду квартир. В то время как в начале 2020 года на платформе недвижимости ImmoScout24 было предложено около 12700 объектов недвижимости и около 9200 квартир для сдачи в аренду, к концу 2020 года предложение изменилось, и наблюдается всё более чёткая тенденция к уменьшению количества объектов продажи (10 000) и увеличению количества сдаваемых в аренду квартир ( 13100) в 2021 году.

«Мы предполагаем, что многие квартиры меньшего размера были и будут куплены в качестве инвестиционной собственности, а затем поступят на рынок недвижимости для сдачи в аренду. Наши данные убедительно это подтверждают. Если в 2021 году уровень процентных ставок не вырастет, недвижимость останется привлекательной для многих соискателей в будущем и станет надёжным вложением средств », - говорит Маркус Деймек.