Аренда квартир в Вене в 2020 году существенно подорожала. Самый высокий рост цен был в Ottakring.

Как показывает опрос портала недвижимости immowelt.at, самый сильный рост цен на новые объекты аренды наблюдается в Ottakring: рост составил 7 процентов до 13,90 евро за квадратный метр. В Mariahilf стоимость еще на 6 процентов выше. Но есть и районы, в которых стало значительно дешевле.

В Simmering цены на квартиры упали на 6 процентов за первые три квартала прошлого года, в Brigittenau - на 2 процента, в Meidling, Alsergrund, Hietzing и Floridsdorf - на 1 процент. В этом анализе цен сравнивались предложения в 23 районах Вены с января по сентябрь 2020 года по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Согласно информации, самое дорогое проживание в центральной части города, где стоимость квадратного метра составляет 17,50 евро (плюс 4%). Для больших квартир в старых домах общая арендная плата около 3000 евро не редкость. Далее по стоимости жилья следуют Neubau, Landstraße и Donaustadt по 15 евро за квадратный метр.

Дешевле всего в Simmering (12,80 евро за квадратный метр), Hernals (13,20 евро), а также Rudolfsheim-Fünfhaus и Brigittenau (по 13,40 евро). С другой стороны, в большинстве других районов людям, ищущим жилье на открытом рынке, сложно найти квартиры с арендной платой ниже 14 евро за квадратный метр.

В районах, близких к центру города, особенно выросла арендная плата. Уровень цен заметно вырос в Mariahilf (плюс 6 процентов), Wieden und Landstraße (плюс по 5 процентов).

Причина повышения арендной платы на портале Immo-Portal объясняется тем, что в Вене все еще ведется строительство. На рынок вышли качественно меблированные объекты недвижимости, что привело к увеличению общей арендной платы. Из-за высоких цен на строительство арендная плата за квартиры с первым заселением значительно выше, чем у существующих квартир. В результате повышается весь уровень цен.